支付费用后可将八成首付降为五成,北京城建西华龙樾再曝违规“骗贷”
2021-01-20 13:25:20

近日,下载新闻热线96096接到市民爆料,称江北楼盘北京城建西华龙樾在销售过程中,存在诱导购房者采取不正当手段降首付的违规情况。记者调查发现,市民投诉情况属实。

购房者反映:

销售人员主动提出帮忙降首付

南京市民吴先生告诉记者,他近日去到北京城建西华龙樾看房,遇到了蹊跷事。“我当时120平方米的洋(香港兴旺麻雀)房产 品比较感兴趣,这批房源目前还没开盘,预估总价在400万左右。因为我们现在的自住房还有贷款没还清,如果需要支付八成首付,压力就比较大了。”

让吴先生没想到的是,销售人员了解情况之后表示可以帮忙解决。“他的意思是说可以介绍人给我,更改贷款记录降首付。只要支付一定的费用,不需要真离婚,也不需要提前还款,八成首付就可以降为五成。”吴先生并不认同销售人员的做法,“当时就觉得这样操作风险非常大,万一被发现,肯定会影响以后贷款买房吧?” 随后,吴先生拨打下载热线电话反映了情况。

记者调查:

销售人员称与担保公司一直有合作

接到投诉后,记者以购房者身份来到北京城建西华龙樾售楼处,表示对总价400万左右的洋(香港兴旺麻雀)房产 品感兴趣,并开始询问一些贷款方面的问题,“我已婚,现在手上还有一套房子,首付是要八成了吧?”该销售人员表示,“如果有贷款没还清的话,肯定是要八成的。但是也还是会有办法的。”

随后,记者继续追问究竟是什么办法。“你先看房子,满意的话,就可以聊其他的了。不论在我们这边还是其他地方,都是有办法帮你们办到五成的。”该销售人员表示可以帮忙找人,但是需要另外支付费用,“售楼处这边都是有办法解决的,就是找担保公司嘛。不过现在只能做到五成。费用方面大概一两万的样子,不同的方式报价不一样。也不需要真离婚,只需要走一些银行的内部流程。”

究竟是怎样的内部流程呢?“说白了,就是银行过审批的时候,做一个信息覆盖,让你可以首付降到五成。放心好了,我们项目和那边一直有合作的,从来都没有出现过问题。”销售人员似乎胸有成足。

律师说法:

“骗贷”将影响个人信用记录,后续损失不小

记者采访了多家银行,相关负责人均表示银行对房贷审查有一套非常严格的标准化流程,征信情况、婚姻状态、银行流水等都会一一核查。有银行工作人员表示,“销售人员说的信息覆盖,应该就是更改之前的贷款记录。实际上,通过更改贷款记录等欺诈手段来降低首付比例,一方面很难通过审查,另一方面需要提醒购房者,这属于违法行为。”

江苏普善律师事务所彭平律师对此表示,以欺骗手段签订的贷款协议,构成欺诈,银行完全可以通过法律途径撤销下载并收回贷款。这样一来,购房者将无法购房,并面临一系列的后续损失。此外,“骗贷”行为还会进一步影响个人信用记录,情节严重的甚至可能触犯刑法。

下载/pt新闻记者 宋南飞

校对 盛媛媛

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